水库的大坝在东边，从东边大坝到最西边水域最远距离有1280米，南北最宽处300米，最窄处100米，周围的山地主要是荒山为主。附近地下水比较充沛，没有人饮用水库里的水，可以搞养殖和农家游。水库里有10斤的大鲤鱼，还有青鱼、草鱼、鲢鱼、鳙鱼和鲫鱼等六种主要淡水鱼类，还有淡水虾和螃蟹还有龟鳖等。水库现在的水面有20公顷大概300亩左右，到了夏天水面会上升一些，现在的水量只占总库容的33，处于枯水期。最近几年一直处于比较干旱的情况下，所以水库里的水就没没有满过，一直在库容的20－50左右徘徊。
水库南北都是大山，好在水库北边有一条公路穿过，交通也还算比较便利。距离南边的京昆高速只有7公里直线距离。
朱斌和老钱一分析，这边缺点就是距离京城有点远，140公里开车需要2个小时才能到，优点是附近没有什么工业，没有污染，而且大山很多，距离最近的地方只有一个村庄，闲人少更容易管理和开发。
经过简单商量之后，朱斌和老钱都觉得除了距离稍远之外其他的都还能接受。
朱斌自信斟酌一下之后觉得可以谈判以下看看，于是询问了一下县政府的工作人员，这位工作人员也说不清楚，自己不敢做决定说要去县里商量一下。
朱斌一看北边光秃秃的山头，感觉是荒山，即使到了夏天情况也不会好太多，南边的两座山头稍微好一些，一座山头看得见绿色的松树，另一座也感觉是荒山。朱斌想既然承包水库最好把南北看得见的三个山头都承包了，绿化一下才好。