笔趣阁>都市现代>对冲>第四十一章:非正式私募(1)

昨天还说要低调,今天生意就上门了,一进公司,高洋就招呼常天浩往会议室走,边走边还说:“今天你晚了会,客人已在等你了……”

常天浩当然不会透露他早上跑了银行,把高洋给的那张长城卡里的105万全部转移到了新卡,谢天谢地,高洋没在这件事上忽悠自己,转账业务办得很成功,只下意识道:“客人?我没约啊。”

“人家指名道姓来找你的……”高洋满脸堆笑,“师弟,介绍一下,这位是李恒先生……李总在城西目前有两块地皮在开发,实力雄厚得很,今天想和我们谈资产托管的事!”

“哦,久仰久仰……”常天浩其实不认识,听到这名字第一印象又是唐代皇帝,心里想着撞邪了:先头一个北齐的,又来一个唐代的。

不过既然对方说到房地产,便问了嘴:“目前城西房价怎么样?”

“稍微有点贵,但我认为不算太离谱,今年是福利分房最后一年了,大家都在想方设法买房改房,以后就都是商品房的天下了……亚洲城、南中国新城等差不多都是2000块不到每平方,卖的最好的是100平方米左右的三室一厅,根据朝向、楼层和位置的不同,每套售价大概在18-19万之间,最好的那几套也不超过20万。怎么,常先生想买房?”

李恒40多岁的年纪,看上去很健谈,笑道:“目前我们公司手里有套最好的房源,不但已全面精装修,且全套家具、家电都配置好了,清一色进口的rb家电。装修风格也花了很大一番心思,是从上海请人设计才动工的,也算样板间吧。各方面楼层、采光、朝向都很不错,整层只有这一套,总面积200方出头点,实际上是把两套合并后重新规划的,做了5室2厅3卫1储藏间的格局,两个阳台都很气派,还配了个100多方的露台,出口就在这套房子北阳台外,别人是上不来的,等于赠送给这家单独使用,当然露台产证不含在内,我个人觉得放点花花草草、安置点沙滩椅、秋千什么的给孩子都很惬意,价格全套打包价一共72万,最低可到68万,再低就不行了……”

高洋大笑:“李总您太会做生意了,我这项目还没开始介绍,你就逮着客户先把房子给推销出去了。”

“习惯了,习惯了,大家观念还没转变过来,总以为房子和以前一样等等就会有,或者还能买便宜的单位房改房,就算打算买,也只考虑先攒钱,很少有人敢尝试贷款,我们总要对客户费一番口舌……”

常天浩点头:李恒这话一点不错。商品房虽然90年代初就已大面积出现了,但当初只作为房地产的必要补充,除少数先富起来的个体户,一般人不会去尝试,只有等1999年全面停止福利分房,房价才开始成为民众生活的核心。

此刻房价虽已上涨,但涨幅还很有限,最大问题是居民观念还不能接受贷款,认为背负那么巨大的利息和还贷不可想象,总想着把钱攥着差不多再去买房,结果他们不知道通货膨胀之后存钱永远追不上房价上涨的悲催,攒的那些钱最开始还能买半套,后来连厕所都危险了。

以城西文教区和滨江四号地块开发为契机,钱塘房地产在随后几年经历了狂飙突进的暴涨,涨幅跃居全国前列,2003-2005的房价平均水平甚至排名全国第一,超过北京和上海,其火爆场面让人瞠目结舌。

当初被大多数钱塘人认为偏僻的城西,后来成为大型住宅居住区,20年来每平方房价从2000不到暴涨至4万以上,涨幅足足超过20倍。

在这一瞬间他就动了买房的念头,笑道:“有空去李总这里参观见识下,买不起看看也好。”

“常先生这就开玩笑了,高总都和我介绍了,你是钱塘投资界最耀眼的新星,不说家庭,就是个人资产也是翘楚,别说区区一套不在话下,一口气来5套都没问题。”

常天浩忍不住朝连忙打圆场:“小常,你实力有目共睹,李总就是慕名而来请你操盘的,诺……连我也有些跃跃欲试了。”

闹半天才明白,李恒公司最近收了几笔款子,短期内用不着,打算用于新地块开发,存银行觉得利息低不甘心,拆借出去又怕三角债,所以想找个短平快投资项目。由于目前股票处于低迷状态,所以盯上了期货投资,境内还是境外项目他不在乎,在乎的是能不能靠谱,能不能盈利。

房地产是个很靠政策吃饭的行业,李恒对政治的敏感性高于常人,上次推介会他被高洋拉来听完常天浩的讲解,相对其他人而言比较认可,结果后面场面大家都清楚了,所以第一个找上门来。

搞半天是让自己操盘,常天浩有心拒绝,后来一想这些都是潜在客户,投资公司说白了不就是代客理财么?便问:“李总考虑什么运作方式?

“你没来之前高总初步谋划了一个方案,说可以成立类似一个私募管理基金……是这名词吧?”

高洋点头:“对对对。代客理财的学术说法。”

“冒昧地问一句,资金量大概有多少?”

“不多,350万左右。”

超哥插了句道:“我个人出50万。”

高洋道:“我也出50万。”

常天浩盘算了一下,这样就有450万了,他点点头,数目不能说少了。

高洋解释说:“方案是很明确的,大家拿笔钱出来成立共同基金,请师弟负责操盘,但资金比例和分派方式刚才我们一直在讨论,李总的想法是请师弟也拿


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