韩先生大笑，他说：“我也觉得老谢很合适，海南的水太深，一般人不知深浅，冒冒失失一脚踩进来，老谢，用你们湖南话怎么说？”
“搞不赢嘞。”张晨帮着老谢回答，大家都笑了起来。
“老谢，你再推辞，就说不过去了。”小郑在边上说。
老谢说，好吧，既然谭董看得起，我就尽力而为。
张晨拍了下手，叫道：“不错，一顿饭，一个公司就成立了，以后我在海南，也不孤独了。”
“好，你们既然决定来海南做房地产，真是太好了，以后谭大哥也经常会回海南，对吗？”小郑问。
谭淑珍说对，我们全国的工程，大哥都要管，以后海城，他当然会经常来。
小郑笑道：“你们公司有了，还需要地吧，我手头就还有六块地，你们要是觉得可以，马上就可以给你们。”
大家都看着他，小郑解释说，海南房地产泡沫那一次，我们也没有缺席，那个时候，上面还鼓励我们部队搞多种经营，你们也知道，海城以前有什么人，大部分土地，还不都是我们部队的，那个时候，有很多公司和我们合作开发，我们出地，他们出钱。
房地产泡沫崩盘的时候，很多的项目，不是烂尾，就是撂荒在那里，这些地，我们都收回来了，都在我手上，这些土地，当时就都已经办理好军转民手续的，如果你们需要，我们马上可以出让给你们。
小郑接着说了这几个项目和地所在的位置，韩先生对海城的每一个区域都很熟，他点点头说，这几块地，位置都不错。
谭淑珍说好，我们明天就去看，合适的话，马上签协议。
“我再帮你们联系一下，不光我们，海南所有的部队，都有这样的历史遗留问题，这部分的资产，他们也都需要出清，包括三亚基地，也有不少这样的项目。”小郑说。
谭淑珍说谢谢，有韩先生在，韩先生说可以，那就可以。
“对了，速度是不是还要快？”谭淑珍问。
韩先生说对。
“我几个老乡，武警支队的，他们也有这样的项目，我联系一下。”老谢说。
谭淑珍说好，那我们就来一次大采买，把你海南公司的架子，就在这一下搭起来。
第二天一早，他们就去看了小郑说的那几块地，其中两个，是烂尾工程，现在也当净地在出售，看过之后，韩先生都说不错，这几个地方都可以。
小郑马上回去，把事情向领导汇报，领导们当然也很高兴，闲置在那里这么多年的老大难问题，终于可以解决了，他们岂有不同意的道理。
当天下午，小郑就代表部队，和谭淑珍签了意向书，第二天下午签正式协议，谭淑珍让公司财务，第二天一早，就把所有的款项都转了过来。
同时，谭淑珍在电话里，把这里的情况和老谭说了，让老谭也马上飞过来，下午签协议的时候，老谭已经到了。
谭淑珍的想法是，接下来打交道的都是部队，由老谭出面，可以说是熟门熟路。
他们在签协议的时候，老谢也没有闲着，他去工商局注册了锦绣中国房地产集团有限公司海南分公司，分公司的地址，暂时就先注册在他公司的房子里。
接下去，他们真的是马不停蹄地在海南进行大采买，几乎是上午和这个签了协议，下午就和那个签，有时连晚上都没闲着，特别是去三亚，基地的领导一听说是老谭来了，当然举双手欢迎。
很快，谭淑珍他们就在海南转让了三十多个项目，合计土地四千三百多亩，海南分公司，成为了谭淑珍他们锦绣中国，拥有除杭城之外，最多土地储备的公司。
这些项目的转让价格，因为各个单位，都是当作历史遗留问题在处置，都打了折，很便宜。
二00九年十二月三十一日，一年的最后一天，也是谭淑珍他们签完最后一份转让协议的时候，国务院办公厅下发了《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》。
二0一0年一月四日，国务院正式发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，至此，海南国际旅游岛建设正式步入正轨。
但就是这样，这个新闻也没有引起多少人的关注，韩先生和谭淑珍他们，却悄悄地松了口气。
二0一0年一月六日，为向国内外宣传推介海南国际旅游岛，国务院新闻办公室在北京召开了海南国际旅游岛新闻发布会，该新闻发布会通过电视、广播与网络现场直播。
至此，大家才醒悟过来，那个被大家都快遗忘的海南，发生了重大的事件，海南的历史，从这天开始将被改写。
与此同时，谭淑珍他们还在洽谈的项目，对方都接到了上级的通知，命令停止继续洽谈。
谭淑珍他们，已经成为了最大的赢家。
但这一次，市场似乎滞后了，没有掀起什么波澜，直到又过了差不多一个月，春节前后，果然如韩先生预料的，大批的房地产公司和购房者一起，都醒悟了过来，他们开始涌入了海南，海南的房价开始迅速进入了上升通道，开始暴涨。
等到了二0一一年一月十七日，国家统计局发布“2010年全国房地产市场运行情况”显示，三亚市二0一0年房价同比上涨43.3，位列全国城市房价涨幅第一；海城市房价同比上涨35.5，位列全国第二。
实际的情况，比统计局的数字更加夸张，以0九