景卫东参观了老干部大学的设施之后，对夏惠昌交待，要尽快完成土地过户，确保汉宫秋能够尽早开工建设。一个老干部说道：“夏局长，土地过户要是有问题，包在我身上了。”
辛伟告诉罗观，这名老干部的儿子就是国土局的一把手。
景卫东和干部们进行了座谈，不知不觉已经到了中午，景卫东说，秋总作东，想请大家在南都大酒店吃个便饭。退休后的老干部们有的在家带孙子，很少有人请吃饭了。于是大家也都答应了。南都大酒店专门来车把老干部一批一批地接过去。
中午，景卫东和每一个干部进行碰杯，最后实在是不胜酒力，所有的酒全部由秘书罗观代喝。
饭后，景卫东说：“小罗，你回去休息，小余送我回去就行了。”
罗观中午喝得的确不少，于是罗观把景卫东送上车之后，又折回酒店休息。罗观回到酒店，有些睡不着，因为他太兴奋了。他向景卫东建议的“银发攻略”起到了很好的效果，景卫东显然是比较满意。
上个星期，辛伟向罗观说出老干部大学开学典礼的事情之后，罗观就感到这是给自己送的一个机会，也是给景卫东的一个契机。
景卫东当上了市委书记，但是干部们却不一定就听景卫东的。且不说市委常委，就算是局委、县区的头头们拉拢他们的难度就非常大。
比如说，吴天军为了确保自己的选票，为了去掉前面的代字，一个县一个县地跑，听说这一段吴天军喝了不少，天天都是昏昏沉沉的。
罗观心想，过去听命于黄维的干部们可能正在犹豫不决，到底是投向市长吴天军，还是靠拢市委书记景卫东？如果黄维给这些干部打招呼，景卫东的赢面就非常大。
因此，罗观向景卫东递上了接下来一个星期的活动安排表。景卫东看到罗观居然安排一项参加老干部大学开学典礼并致辞，有些奇怪，这种典礼有什么实际意义吗？
罗观就给景卫东说明了自己的意思，当然说得是含蓄：“尊敬敬老是我们的传统，辛秘书长之所以答应黄书记，还是出于对黄书记的尊重。抓住一个人，带动一大片。现在吴市长没有空，而您如果参加，效果可能会更好。”
景卫东虽说进入官场时间不长，但领悟力是有的。他不禁有些汗颜，罗观能够想到这一点非常不易，由于位置的原因，景卫东很多时候就不往老干部那里想。罗观说得没错，黄维在南都市这么多年，提拔的干部太多了，各个层次都有。抓灼维一个人，带动干部一大片。
而且罗观提出来，吴天军在下面跑，没有空参加，而景卫东却亲自参加典礼，两相比较，更加突出了景卫东对老干部的重视。这样一来，通过老干部们的影响，让一大部分干部靠向自己，只不过是讲一次话嘛。
罗观又说道：“景书记，我想代表您去听一听老干部们的意见和建议，如果能为他们做点实事、好事，效果会更好。”
景卫东点了点头，不过他也有些疑惑，所谓的实事、好事，也就是出钱。市政府管着钱，吴天军会以各种理由推托，景卫东能想象得到。
“景书记，汉宫秋实业集团是上市公司，拿出几百万，千把万的，不会太难。企业嘛，总得有一些社会责任感，也得做一做公益。”罗观说道。
景卫东知道汉宫秋实业集团，以前他通过杨宏了解过。汉宫秋仿佛就是因为罗观而崛起的，而汉宫秋的投资路线与罗观的任职路线很一致，北召县的华夏红沟，东峡县的汉兴城，这都是罗观与秋敏合作的结果。
而前一段时间，景卫东的好朋友，就是省政府金融办的孙红雷告诉他，汉宫秋上市，背后的策划者、推动者正是罗观。
对于汉宫秋给老干部大学赞助一些经费，景卫东并不意外。于是就让罗观叫上辛伟常务副秘书长，一起去听一听老干部的心声。
罗观以此之前就已经与秋敏商量，能不能在南都市搞一片地，建一个培训学校，最好是与旅游结合起来，就叫做河洛省旅游教育培训基地，能争得省旅游局的授权最好，主要是用来培训全省的景区管理人员、旅游行政管理人员、旅游营销人员、导游员、讲解员、旅行社经理、旅行社计调人员、酒店负责人、酒店服务员等等。
罗观看过一个资料，南都市直接旅游从业人员达到10万人，间接从业人员达到30万人。不要说全省，就南都市旅游从业人员培训，市场都非常可观。
建这个一个旅游教育培训基地，可以划出一部分作为老干部大学的校址。用这种名义，就能够以最低的价格拿地。罗观知道，今后土地升值的空间巨大。地面附属物根本不算什么。
秋敏就想起来，她当时建南都大酒店之前，曾想过与老干部局合作，当时老干部局长不想多事，没有同意。老干部局的地块在白河边上，风景比较好。院子非常大。原来有一个澡堂子，很大，现在已经不用了。秋敏说如果以老干部大学的名义，估计老干部局会愿意给地，成本不会高。
秋敏一说，罗观就马上把秋敏的意思给景卫东说了。说是秋敏愿意免费建一个老干部大学，并且还要与省旅游局合作，在南都市建一个河洛省旅游教育培训基地，为老干部大学捐赠车辆。
景卫东马上把老干部局长夏惠昌叫到了办公室。夏惠昌想，老干部局也用不了那么大的场地，而且那么大个澡