笔趣阁>军事历史>红色传奇>第九章 上海俄国租界

宴会仍然在继续,俄国领事馆的工作人员在会场中忙碌的招待这些上海滩的贵商,而维特则和哈同来到宴会厅内的一处小型的休息处,侍应生为两人端来红酒,哈同坐定后从身上掏出一根雪茄递给维特,然后自己用雪茄剪修剪后点燃吸了一口才说道:“领事先生,我从20岁来到上海,一步步从跑堂走到现在,正如你所说能够拥有现在的一切对于我而言犹如梦境。外面很多人都说我是黑心商人,可是这上海滩很多人都如我一般,只是他们没有我的胆量,敢于一搏。”

维特也点燃雪茄听着哈同感叹自己的不容易,在哈同说完后维特说道:“哈同先生取得的成绩我从内心是很敬佩的,毕竟在当时租界形势败坏的情况下,哈同先生反其道而行之,这需要过人的胆识。但是相比于哈同先生,我更敬佩另一个和你相熟的人。”

“谁?领事先生可否告知于我。”哈同一听维特还有更敬佩的人,还是自己的熟人,于是疑惑的问道。

维特微微一笑说道:“这个人与先生相识已经十多年了,他就是您的妻子罗迦陵女士。”

哈同听到维特夸奖自己的夫人,脸上的笑意更甚,不由得说道:“领事先生过誉了。”

“哈同先生不要谦虚。罗迦陵女士是少见的那种女性豪杰,虽然出身青楼,但是却拥有超远的眼光和判断力,我想哈同先生也是赞成我的判断的。”维特侃侃而谈。

哈同点了点头,承认了这一点,维特继续说道:“哈同先生知道,我们急需修建领事馆衙,我们看中了那一片空地,我们领事馆的人员也多次同哈同先生有过接触,只是地价方面哈同先生可否再想让一些?”

“领事先生,非我不愿,实在是那块地地理位置绝佳,我有意在此处修建一座酒店。”哈同一听切到主题,于是说道,“如果领事先生确实相中,我可以忍痛割爱将其出售。这样吧,看在我和领事先生想谈甚欢、一见如故,总共50万英镑如何?”

哈同说完后,看着维特,而维特此时也在计算。根据这段时间他在上海所了解到的情况,租界内英美租界中区地价最高,每英亩土地价格大约在19万英镑左右,而中区之中外滩一带的地价最高,每英亩土地价格在38万英镑—44万英镑之间。

维特看中的那块地,虽然地理位置绝佳,但是毕竟之前是一片荒地,可以取中间值也就是40万英镑/英亩,也就是说那块大概有0.43英亩的土地,如果实际购买这块地所花费也不过18万英磅,也就是87万银元左右。

现在哈同虽然已经不如之前狮子大开口般的150万英镑,但是明显价格比市场价高得多,维特不由得看着面前这个上海滩最励志的人物说道:“哈同先生,很感谢您对我的厚爱。但是请原谅我还是认为您的价格有点高了。哈同先生,如果您真的愿意出售这块地,我愿意付出100万银元购买这块土地,先生以为如何?”

哈同自然深知自己报价很高,而显然面前的这位领事先生也不是不了解上海的地价。他之所以报那么高,一方面确实是自己不喜欢俄国人,另一方面则是想看一看这位领事先生到底如何。于是微微一笑道:“既然领事先生开口了,那我就勉为其难接受了。领事先生的款项可以直接打入我在上海汇丰银行的账户,当然也可以用同比值的黄金直接结算。”

“很感谢哈同先生的谅解。”维特微笑道,“既然我与先生一见如故,不知我有一场可让先生获利丰厚的交易,先生可有兴趣?”

哈同一愣问道:“还请领事先生细说。”

维特侃侃而谈道:“据我所知,美国、英国、法国等国多次向上海地方要求扩展租界,可是均遭到了上海地方政府的反对。”哈同闻听点了点头,然后只听维特继续说道:“前些日子,鲁麟洋行的虞先生将紧靠租界的一处大概占地20华亩,也就是3.3英亩的房屋租让给我,用于领事馆的办公之所。”

维特说到这里停了下来并没有继续,哈同立刻从维特的话语中就明白了其中的商机,一旦俄国领馆租用这块房屋作为领馆的办公地,那么必将修建道路,而如此这处房产包括所修道路两侧的地块都将纳入租界范围之中,并且道路可以修的更多,修的更远,那么租界的面积必将更大,地产也将更多,那么其中的利润也会十分可观。

哈同微微一笑说道:“领事先生的意思我明白了,只是我同鲁麟洋行的虞先生并不相熟,可否由领事先生为我引荐?我愿意免费将领事先生看中的这块土地供领馆修建馆舍。”

“那是自然!我与哈同先生一见如故,由此良机又怎能不告知先生。”维特微微一笑,心中盘算道,虽然节省了20多万英镑,可是维特却打算用这20万英镑投入到这次地产投机当中,如果一旦获利,那将是十倍左右的利润。这样一来,无论是支持国内的党的建设和发展,还是支持孙文前期的发展都足够了,并且跟这些人交熟,也为以后的进一步投资获利打好了基础。

在这里我们先来了解一下目前的租界情况,1845年11月英国领事巴富尔同上海道台宫慕久共同颁布《上海租地章程》而首先设立英国租界,而后美国、法国相继设立美国租界和法国租界。1854年7月英国、美国、法国三国租界成立联合租界。1862年法租界从联合租界中独立,并设立由法国外交部和印度支那总督府统辖的公


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