林叶仔细的打量着眼前的四角楼,随着赵文佳,郑清泉,以及在专业的测量员仔细的审查着四角楼的一切。
“四角楼最高二十四层,使用的是框架结构,这在当时的山城属于是比较先进的一种构造方式,当然,现在很多地产商都是使用这样的方式,在山城也算普及了。”
测量员手中拿着标尺,对着眼前大楼框架等各个地方都在进行测量。
所谓的框架结构,使用的是钢筋和混凝土构建出来框架,然后使用泡沫砖补墙,最终形成高楼,这种框架结构比较结实,相对于传统的砖墙结构更加耐久,并且承重力也更为强大。
传统的砖墙结构,盖到六七层已经是极限,而百层高楼,高塔大厦,多数都是使用这种框架结构。
林叶顺手的抓在一边的墙上,用力一抓,墙面上的砖灰簌簌而下,手中则抓出来了一把渣泽。
“这都是泡沫砖,属于不怎么结实的那种,六七年来,风刮日晒,难免有这状况。”
测量员在一边看到之后,对着林叶讲解道:“这种砖墙也是方便人们的室内装修,像走暗线这种就很方便,装修的时候再加上两层粉刷,不会出现情况的。”
林叶点了点头,跟着测量员继续的往前走去。
“其实这个四角楼我已经跟着不同的人过来测量好多次了。”
测量员说道:“所以说有什么问题是一清二楚的,整个四角楼最大的问题,就是五号楼的倾斜,平常的大楼都是九十度的,但是五号楼是八十度,不过这种房子都是框架构造,只要框架不出问题,那么无论如何都不会出问题的。”
八十度,九十度,相差十度,差距很小,特别是高楼这样的建筑物,基本上是看不出来差别的,唯有使用专业的仪器测量才能够看得出来。
“这其实也是很多房地产公司都会有的问题,盖出来的房子不符合标准的比比皆是,别说八十度,就算是七十度的房子我也见过,钢架没事,这房子也就不会有事,七十度的房子人家住了二十年,也没有出现一点情况。”
测量员看到林叶沉默之后,连忙说一些话来宽心。
“你一直都在重复着钢架没事,钢架真的一点事都没有?”
林叶走近大楼,对着框架大梁的方位拍了两下,近距离的看了这四角楼之后,林叶反而感觉这四角楼各种别扭。
糟成一团的泡沫砖,八十度的大楼。
或许是之前没有参与过房地产行业,不清楚里面的门道,但是林叶总觉得,有些事情不能够都往钱上看,这样会坑害普通的老百姓。
虽然说看上去没有什么事情,也能够挂牌售出,但是林叶却总是感觉到有种赚黑心钱的感觉。
“这个结构我们已经多番测量了,根本没有一点的事情,在这方面你们可以放宽心。”
测量员万分肯定的对着林叶保证道。
林叶点了点头,围绕着这个四角楼大概的走了一圈,仔细的看了看四角楼的方方面面,甚至还爬楼梯走到24层的顶楼看了一遍。
看完之后,对于这个四角楼更是下定不了决心。
“这个大楼,雅阁的洪七胜洪老板也是亲自跑过来看了好几次,似乎在挂牌售出的时候,带着志在必得的决心。”
测量员拿着手中的资料跟林叶闲聊道:“这也是没办法的事情,前段时间雅阁出了那么大的事情,甚至这洪老板脑子进水,跳进粪池里面玩潜水,这在鹰城都传开了,两个雅阁酒店先后关门,现在也是孤注一掷,想要转型到房地产上面,据说房地产公司都已经申请下来了。”
作为一个测量员,在行业内部的一些消息都是比较灵通的。
“活该!”
郑清泉听到了雅阁和洪七胜的名字之后,在一边不爽的骂道。
对郑清泉来说,这个洪七胜自然就是一个不折不扣的混蛋,坑她父亲,占她家产,甚至前段时间还设计想要坑害她,提起洪七胜,郑清泉只想要再看他在粪池里面游两圈。
“行了,也就先这样吧。”
林叶拿出钱包,在里面拿出一叠钱递给了这个测量员,这是他跟着测量房子准确数据的工钱。
从他的测量中,可以看到这房子的风化程度,安全系数,以及各方面外行人看不到的数据。
林叶拿着这些数据,看过之后也是满心踌躇。
坦言来说,两个亿的赚头的却很大,并且从这数据上面显示的资料来看,似乎接手之后,根本就不用做出什么投入,就能够将这个四角楼给翻倍卖出。
如果觉得过意不去的话,可以将这些泡沫砖给拿掉重新铺建,投入也并没有太大,顶多到时候利润少一点。
毕竟测量员已经一而再,再而三的肯定了,框架是没有任何问题的。
只要框架没有问题,在这上面继续的翻新整修,也不会出现任何问题。
林叶拿着单子,坐在车子里面不断的思量着,对于这个四角楼是否入手还没有一个准确的答案。
“清泉。”
林叶对着在一边坐着的郑清泉叫道:“如果不介意的话,能不能带我去见见你爸?”
这种事情,林叶觉得还是要详细的问一下郑俊虎这个当事人,才能够做出详细的决断来。
毕竟四角楼可以说是郑俊虎一手开发而成,这里面有多少的猫腻郑俊虎是最清楚的,如果能够从郑俊虎那里得到一些肯定的信息,那么林叶就能够迅速的做出决断来了。