完美的控场!
庄凝文一下又对吴小正赞叹不已。
在中场暂停时,她原本以为,以吴小正一开始的咄咄逼人,接下来应该会是一场唇枪舌剑。
但就算是这样,她也不认为一定能交涉出一个完美的结果。
这事实在是太麻烦了一点!
可让她没想到的是,下半场却画风急转,吴小正轻飘飘的一句“聊家常”,就把谈判引入了另一种模式。
他个人煽情表演的模式。
而且,他的一番煽情,再加上一个出乎意料的提议,竟然说服了所有人,还得出了一个近乎完美的解决方案。
现在就看他如何以商人的方式索取回报了。
吴小正也在快速考虑之中。
说实在的,刚才这个解决办法,是他唯一能想到的较为完美的解决办法。
既然可行的解决办法只能是五祖祠动迁,那就得考虑一个能让洪门上下都满意的补偿方案。
可长宁区府在补偿上面又受统一补偿标准的限制,那就只能采取变通的办法。
他所想到的变通办法,就是自己掏钱来补偿。
当然,他是一个商人,亏本的生意不想做,那就需要向长宁区府来索要回报。
还是那句话,方法总比困难多。
很显然,现在王世庆是接受这种解决办法的,关键在于他索取的回报是否在长宁区府的承受范围之内。
吴小正现在考虑的就是这个回报问题。
到底是狮子大开口?
还是干脆大度一点?
这也算是一个小难题。
换做是在后世,吴小正肯定是直接提条件。
那是因为在后世,政府与企业之间的商业合作更为规范,会被更多的条条框框所限制。因此,用商业谈判的方式来处理会更稳妥。
可在这个年代却有所区别。
在这个年代,政府与企业之间的商业合作,还刚处于起步阶段,很多法律法规还没有出现,各种政策也还在摸索之中,而政府对商业投资更为渴求。
因此,吴小正决定来打友情牌。
三思之后,吴小正开口了。
“王区长,你不知你是否了解,我旗下是有一个正佳集团的。”
王世庆又愣了一下。
他不知道吴小正为啥又突然提起这个,难不成他的条件跟正佳集团有关?
“当然,现在长市的正佳广场在全国都传得沸沸扬扬,很多人都在期待它开业。我听说,你们在广州那边,又跟天河区府签署了投资合作协议?”
“没错,我要向你提的条件,就是能不能在长宁区帮我们物色一个合适的地方,供我们投建正佳广场。”
王世庆再次愣住了。
这算是条件吗?
很明显,吴小正的这句话,是意味着他准备去长宁区投资啊!
这对长宁区可是求之不得的大好事。
就以五祖祠的事件来说,之所以有动迁一事,就是因为长宁区府好不容易说动了一位港商,投资对华山路一带进行旧城改造。
而按照正佳广场的投资规模,可比这个港商的投资要大多了。
8000多平方的投资,跟30万平方的投资规模相比,真的差很远。
而且,正佳广场有一个投资理念,是王世庆非常欣赏的,那就是正佳广场所在之地,就是城市的地标,就是城市的副中心。
如果正佳集团去长宁区投资,那将是多大的政绩啊?
这哪是条件?这明显是示好啊!
王世庆简直有点难以置信。
作为长宁区府负责招商引资的副区长,这事对他来说明显是一块巨大的馅饼。
可天上真的会掉馅饼吗?
他不信!
因此开始小心翼翼地询问。
“你确定?你们的要求还是要求30万平方的总体面积?”
“嗯,这是硬性指标,小了我们不投。”
“长宁区中心区域已经没有这么大的地方。”
“不用在中心区域,只要在虹桥机场到市区这条线上,靠近主干道的地方都可以考虑。”
王世庆又是一喜。
只要不是要求市中心区域的地块,那就很好谈。
对于长宁区,他实在是太熟了一点。
他知道,从虹桥机场到市中心区,还有很长一段距离,在此区间,大部分地方都还属于郊区,还没开始市区拓展规划设计。
因此,对于长宁区来说,在此区间给正佳集团选一块地皮实在是太容易了。
莫非天上真的会掉馅饼?
“30万平方的建设用地没问题,你还有什么别的条件?”
“有。”
王世庆的心又提了起来。
“该付的征地补偿我们会付,一切按标准来,但有一点,该给我们的政策优惠,长宁区府必须给足。”
王世庆的心又落了下去。
只要征地补偿这一块不乱提要求,其它政策方面的优惠还是问题吗?
要知道,长宁区并不算上海的老城区,因此在招商引资方面会有更大的政策优惠,尤其是在市郊开发这一块,只要有人愿意投资,政策优惠根本就不是问题。
更何况,正佳广场这种能带动周边一大片的项目,是其它投资项目能比的吗?
只要正佳广场一建成,就很可能那一片就会成为长宁区新的商业中心。
真有这样的好事吗?
如果不是有这么多身居高位的领导在场,王世庆简直怀疑吴小正是在逗他玩。
先是自掏腰包帮忙解决五祖祠动迁的难题,然后又送